Le Cannet (06110)

Appartement 2 pièces - 34 m² Exclusivité

155 000 € *

Exclusivité

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+33 6 60 14 11 50

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Sylvie Montefiori consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sylvie Montefiori Consultante immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Est
1er étage

Présentation de cet appartement

SOUS OFFRE..
06110 - LE CANNET VIEUX CANNET - 2 PIECES -34,33M2 - 1 CHAMBRE + 1 BUREAU - LUMINEUX - IDEAL PREMIER ACHAT

EXCLUSIVITE
Sylvie Montefiori experte du secteur, vous propose ce charmant 2 pièces à seulement 20 mètres de la rue Saint Sauveur, au 1er étage d'un petit immeuble ancien de la route de Valbonne au Cannet.

Cet appartement traversant offre une surface de 34,33m2 en LC, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il a été repensé et entièrement rénové en 2025, garantissant un intérieur moderne et confortable.
Exposition à l'Est pour la cuisine/séjour et à l'Ouest pour le côté nuit (chambre et bureau), avec une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble et sa façade sont bien entretenus.

Très faibles charges : 32€/mois, Chauffage, eau chaude et froide individuels.
Electricité et plomberie refaites.
Double vitrage
Facilités de stationnement avec le parking des Moulières ainsi que des places de stationnement libres.
Pas de procédure.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement au sein d'un quartier authentique du Cannet, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Ne tardez pas. Pour plus d'informations : +33 6 60 14 11 50.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209838

Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 155 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Cannet (06110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 392 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1920
Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

161 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 590.0 et 840.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021