Achat appartement 34 m2 Nancy (54000), 2 pièces
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Nancy (54000)

Appartement 2 pièces - 34 m² Exclusivité

99 900 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Piscine Piscine
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 5ème étage 5ème étage

Présentation de cet appartement

54000 NANCY – APPARTEMENT 2 PIÈCES 34 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR

EXCLUSIVITÉ – Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau T2 de 2007 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, situé Boulevard Lobau à Nancy.

Lumineux et exposé sud-ouest, cet appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 12 m² donnant sur une agréable terrasse de 5,5 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Une chambre de 11 m², une salle de bain composée d’un meuble vasque et d…

54000 NANCY – APPARTEMENT 2 PIÈCES 34 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR

EXCLUSIVITÉ – Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau T2 de 2007 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, situé Boulevard Lobau à Nancy.

Lumineux et exposé sud-ouest, cet appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 12 m² donnant sur une agréable terrasse de 5,5 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Une chambre de 11 m², une salle de bain composée d’un meuble vasque et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Situé à l’arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme au sein d’une copropriété sécurisée avec accès par badge/interphone, gardien et piscine réservée aux résidents.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Spécial investisseur. Appartement actuellement loué 450 € hors charges + 50 € de charges au même locataire depuis 2019.

Proche des commerces, transports et accès rapides.

Pour plus d’informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 2113058
Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 99 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nancy (54000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 969 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 95 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 632 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2007
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
258 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.0 et 1210.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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