Nantes (44000)

Appartement 2 pièces - 34 m²

143 500 € *

[email protected]

+33 6 03 51 50 62

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Dorothée Vercken consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Dorothée Vercken Consultante immobilier à Nantes (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Est
4ème étage

Présentation de cet appartement

NANTES - HYPER CENTRE - T2 - 34.46m² - SANS TRAVAUX - LUMINEUX AU CALME + GRENIER 12 M²

Dorothée Vercken - effiCity, vous propose ce charmant appartement très bien agencé dans un immeuble en pierre de taille en bon état avec local vélo, et un grenier. Entièrement rénové, vous trouverez : une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau.
Idéalement situé, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, cinéma, hôpital, tramway, bus, écoles.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou en plein cœur de Nantes. Contacter Dorothée Vercken au 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196581

Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 143 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,3% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 135 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 726 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
36 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1080 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1850
Nombre d'étages : 4
Façade en Pierre
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

245 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.0 et 1210.0 €.

CLASSE CLIMAT

49 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021