Nantes (44000)

Appartement 2 pièces - 34 m²

91 500 € *

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+33 6 61 71 91 49

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Franck Bessonnet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Franck Bessonnet Consultant immobilier à Orvault (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
4ème étage

Présentation de cet appartement

44000 – NANTES – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 34 m² – APPARTEMENT À RÉNOVER ENTIEREMENT – IDÉAL INVESTISSEUR

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement issu de deux anciennes chambres de bonne à réunir, situé en centre-ville de Nantes, dans un secteur recherché.

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 1966 bien entretenu, ce bien de 34 m² offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de valorisation patrimoniale.

Il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’un point d’eau, permettant une réorganisation des espaces selon vos besoins.
En annexe : un grenier sur le même palier ainsi que des WC.

Les atouts :

Emplacement à proximité des commerces, transports et services

Fort potentiel de valorisation après travaux

Petite copropriété bien entretenue

Idéal investisseur (location longue durée ou meublée)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201773

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 91 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,65% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 85 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
7 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

408 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.0 et 1930.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

90 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021