Rennes (35700)

Appartement 2 pièces - 34 m² Exclusivité

139 500 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 18 49 14 22

Voir toutes les photos

Antoine De Geyer consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Antoine De Geyer Consultant immobilier à Rennes (Ille-et-Vilaine)

[email protected]

+33 6 18 49 14 22

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Est
Ascenseur
1 stationnement intérieur
4ème étage

Présentation de cet appartement

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - 35700 RENNES - LA TAUVRAIS - 2 PIÈCES MEUBLE- 34 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - STATIONNEMENT PRIVATIF

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé dans le quartier dynamique de la Tauvrais à Rennes. Sa localisation stratégique vous offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts.

🌟 UN CADRE DE VIE IDÉAL 🌟

Niché au 4ème étage et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement meublé et équipé (meubles récents) d'une surface de plus 34 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée et un coin nuit facilement aménageable.

🏢 UNE RESIDENCE CALME ET SECURISEE 🏢

La résidence, en très bon état général, dispose d'un ascenseur et offre un environnement sécurisé et agréable. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

💎 LUMINEUX ET PAISIBLE, BONNE RENTABILITE 💎

Dans une copropriété bien entretenue, construite en 2012, cet appartement lumineux vous accueille chaleureusement pour une vie confortable, paisible et facile. Bonne rentabilité locative (4,70%). Immeuble bien entretenu, peu de travaux.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208878

Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 139 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,26% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 133 800 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Autre
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 853 euros
Charges diverses annuelles : 1236 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
80 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1232 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2012
Nombre d'étages : 5
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

123 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 230.0 et 360.0 €.

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021