Coudoux (13111)
172 000 € *
Exclusivité
1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Balcon de 
1 stationnement intérieur
2ème étage
13111 – COUDOUX – CENTRE-VILLE – 1 PIÈCE – 35 m² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEURS OU JEUNE COUPLE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Coudoux. 🏡 Une opportunité rare sur le marché !
Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne.
📍 Situé au cœur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudou…
13111 – COUDOUX – CENTRE-VILLE – 1 PIÈCE – 35 m² – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - IDÉAL INVESTISSEURS OU JEUNE COUPLE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Coudoux. 🏡 Une opportunité rare sur le marché !
Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne.
📍 Situé au cœur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudoux, cet appartement/maison bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités :
Crèches Les Lapinous et Les Olivettes à moins de 10 min à pied
Écoles maternelle Henri Bosco et élémentaire Danielle Germond à 5–10 min
Arrêt de bus (lignes 220/540) à proximité pour rejoindre Ventabren, les zones d’activités et Aix-en-Provence
Maison de santé pluriprofessionnelle à moins d’un kilomètre
🌞 Points forts :
2ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Résidence moderne et très bien entretenue (2014)
Charges de copropriété : 115 €/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien)
Luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable
Balcon intimiste pour profiter de l’extérieur
Possibilité d’acquérir un parking privé sécurisé dans l’immeuble (15 000 € en sus)
Connexion fibre – internet ultra-rapide
🏠 À l’intérieur :
Séjour spacieux et baigné de lumière
Cuisine équipée et fonctionnelle
🔑 Les + :
Exposition plein sud avec vue dégagée
Environnement calme et paisible
Façade en excellent état
Ascenseur pour un confort optimal
⚠️ Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir
📅 Immeuble récent
💎 Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
✨ Un véritable bijou immobilier au cœur de Coudoux : une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et durable !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
📱 06 31 64 94 73
📧 [email protected]
Coudoux (13111)
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