Épernon (28230)
112 000 € *
1 chambre
1 salle d'eau
28230 ÉPERNON – T2 LOUÉ – 35 M² – CHARME DE L’ANCIEN – 1ER ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – CENTRE HISTORIQUE – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 de 35 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, au cœur du centre historique d’Épernon, rue du Marché à l’Avoine.
📍 Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et de la gare (ligne Paris-Montparnasse directe).
✨ Descriptif du bien :
✔ Pièce de vie lu…
28230 ÉPERNON – T2 LOUÉ – 35 M² – CHARME DE L’ANCIEN – 1ER ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – CENTRE HISTORIQUE – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 de 35 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, au cœur du centre historique d’Épernon, rue du Marché à l’Avoine.
📍 Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et de la gare (ligne Paris-Montparnasse directe).
✨ Descriptif du bien :
✔ Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
✔ Chambre avec placards
✔ Salle d’eau avec fenêtre et rangements
✔ WC indépendant
✔ Entrée avec placards intégrés
✔ Poutres apparentes – charme de l’ancien
✔ Menuiseries double vitrage – chauffage individuel
🏢 Petite copropriété entretenue :
• 6 lots
• Charges faibles : env. 60 €/mois
📍 Atouts localisation :
• Centre-ville historique à pied
• Gare SNCF à 10-15 minutes
• Quartier calme, très demandé
📌 Vendu loué – Bail en cours (loyer : 590 €/mois HC, soit 7 080 €/an).
👉 Rentabilité brute : 6,32 %
👉 Rentabilité nette (hors TF) : 5,68 %
📞 Contactez Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant effiCity
📱 06 63 90 12 29
Épernon (28230)
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