Marseille (13008)

Appartement 2 pièces - 35 m² Exclusivité

135 000 € *

Exclusivité

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+33 6 12 72 54 68

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Marie-Christine Senegas consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Marie-Christine Senegas Consultante immobilier à Marseille 8ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
2ème étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE - MARSEILLE 13008 - LE ROUET - TYPE 2 de 35m2 VENDU LOUÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au coeur du Rouet - rue Roger Renzo, commerces à pied ainsi que métro, proche axes routiers, dans un immeuble marseillais, un appartement de type 2 de 35,34m2 en carrez dans une copropriété de 5 lots.
Situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée desservant une salle de bain et un wc séparé, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 18,83m2 , une chambre séparée de 9,38m2, le tout exposé sud-ouest.
Doubles vitrages, chauffage individuel électrique, interphone - diag D
LE BIEN EST VENDU LOUÉ - loyer 661€ + provision sur charges - Tres bon locataire en place, le bail vient d être renouvelé - fin bail juillet 2028 - rentabilité brute 5,87%
Charges 114€/mois - Foncier 726€
Pour plus de renseignements et visites, merci de contacter Marie-Chistine SENEGAS au 06 12 72 54 68

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214356

Marie-Christine Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813364866. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 135 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13008)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Durée du bail : 3
Montant de la location : 661.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 726 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
5 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1372 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

236 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.0 et 980.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021