Achat appartement 35 m2 Megève (74120), 2 pièces
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Megève (74120)

Appartement 2 pièces - 35 m² Exclusivité

398 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Nord-Ouest Exposition Nord-Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Jardin de <br />45 m² Jardin de
    45 m²
  • Cave de <br />1 m² Cave de
    1 m²
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

74120 MEGÈVE – EXCLUSIVITE - JOLI APPARTEMENT avec JARDIN PRIVATIF – CALME ABSOLU et SANS VIS à VIS

Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent au cœur d’un environnement privilégié, au bout d’une impasse et à quelques minutes seulement du centre du village de Megève, ce charmant appartement niché dans une petite copropriété confidentielle, à l’abri de tout vis-à-vis.

D'une superficie de 35.01 M² carrez, l’espace de vie s’organise autour d’un salon cosy agrémenté d’une cheminée …

74120 MEGÈVE – EXCLUSIVITE - JOLI APPARTEMENT avec JARDIN PRIVATIF – CALME ABSOLU et SANS VIS à VIS

Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent au cœur d’un environnement privilégié, au bout d’une impasse et à quelques minutes seulement du centre du village de Megève, ce charmant appartement niché dans une petite copropriété confidentielle, à l’abri de tout vis-à-vis.

D'une superficie de 35.01 M² carrez, l’espace de vie s’organise autour d’un salon cosy agrémenté d’une cheminée à éthanol, invitant à des moments de détente en toute saison. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un lieu convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez une petite chambre disposant de rangement. Une salle d’eau complète ce bien.

Mon coup de cœur pour cet appartement réside dans son extérieur : un jardin d’environ 45 m² en jouissance privative, exposé ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées, dans un calme absolu.

Un bien rare à Megève, idéal en pied-à-terre à la montagne.

COTE TECHNIQUE : POMPE A CHALEUR REVERSIBLE

Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au 06 74 47 08 77 Merci

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212535
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 398 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Megève (74120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 800 euros
  • Charges diverses annuelles : 1380 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 20 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1500 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Crépi
  • Toit en Bac acier
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
244 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.0 et 1280.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
22 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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