Nice (06000)

Appartement 2 pièces - 35 m²

156 000 € *

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Xavier Lledo consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Xavier Lledo Consultant immobilier à Vence (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
Ascenseur
2ème étage

Présentation de cet appartement

06000 - NICE - CENTRE VILLE - 2 PIECES DE 35M². A VISITER SANS TARDER.

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un nouveau bien à la vente situé au cœur du prestigieux quartier du Carré d'Or, cet appartement de 2 pièces est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Niché au 2ème étage d'un immeuble de bon standing, cet appartement offre une vue dégagée sur les toits de Nice, procurant une sensation de calme et de sérénité en plein centre-ville. Entièrement construit en béton, cet appartement bénéficie d'une construction solide datant entre 1920 et 1944, offrant ainsi un charme authentique et une certaine robustesse. L'état général de l'immeuble est bon, et vous profiterez du confort d'un ascenseur pour accéder facilement à votre nouveau cocon. Ce bien lumineux se compose d'un salon chaleureux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Chaque espace a été optimisé pour offrir un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous serez séduit par l'emplacement idéal de cet appartement, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce charmant 2 pièces du Carré d'Or. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194739

Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 156 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,59% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 145 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 850 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
20 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1800 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1932
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

260 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.0 et 1150.0 €.

CLASSE CLIMAT

39 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021