Niort (79000)

Appartement 2 pièces - 35 m²

119 000 € *

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Rodolphe Missire consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Rodolphe Missire Consultant immobilier à Niort (Deux-Sèvres)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Ascenseur
4ème étage

Présentation de cet appartement

79 000 NIORT PETIT LECLERC - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT – T2 35 M² - PARKING – ASCENSEUR – LIBRE D OCCUPATION.

*** VISITE 360 ° sur demande ***

Rodolphe Missire, vous propose ce T2 de 35 m² au quatrième étage de cet immeuble avec ascenseur.

L’appartement a été entièrement refait et l’immeuble le sera également (inclus dans le prix de vente).

Description du bien :

• Entrée : 3,5 m²
• Pièce de vie avec cuisine équipée : environ 18 m² avec placard (réfrigérateur, plaques de cuissons, lave linge).
• Chambre : 8,23 m²
• Salle de bain : 4,5 m²
• WC indépendant

Prestations et charges :

• Accès sécurisé par digicode et ascenseur.
• Gardien d'immeuble.
• Une place de parking privée
• Espaces verts.
• Chauffage et production d’eau chaude électriques.
• Double vitrage.

• Charges de copropriété : 80 € / mois.
• Taxe Foncière : 750 €.

Localisation privilégiée : quartier calme, Les Halles, le parc de Pré-Leroy et sa piscine, ainsi que de nombreux commerces sont à proximité immédiate.

Rodolphe Missire – efficity 79 - Bureaux Place de la Brèche
☎️ 06 58 76 15 92
📩 [email protected]
✅ A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h ❗️
✅ Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206508

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 119 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,39% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 114 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Niort (79000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 750 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
33 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 960 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1978
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

167 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.0 et 700.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021