Achat appartement 35 m2 Puilboreau (17138), 2 pièces
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Puilboreau (17138)

Appartement 2 pièces - 35 m²

173 250 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Terrasse de <br />9 m² Terrasse de
    9 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

17138 PUILBOREAU – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT

Raphaël Charbonnier vous propose un appartement de 2 pièces, idéalement situé à Puilboreau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide aux transports en commun.

Ce bien, en rez-de-jardin, développe une surface habitable de 35,37 m². Il se compose d’une chambre, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Une terrasse vient compléter…

17138 PUILBOREAU – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT

Raphaël Charbonnier vous propose un appartement de 2 pièces, idéalement situé à Puilboreau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide aux transports en commun.

Ce bien, en rez-de-jardin, développe une surface habitable de 35,37 m². Il se compose d’une chambre, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Une terrasse vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Construit en 2009, l’appartement est équipé d’un chauffage électrique par radiants, assurant un confort optimal. L’environnement est calme et sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible.
Le bien dispose également d’une place de stationnement extérieure privative.

🏡 Cadre de vie & environnement

Le logement bénéficie d’un emplacement recherché à Puilboreau, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité.
Les zones commerciales de Beaulieu sont accessibles rapidement, offrant un large choix de boutiques, supermarchés et services du quotidien.

🚍 Transports

Les transports en commun du réseau Yélo sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement La Rochelle et les communes voisines. Des transports scolaires sont également en place.

💰 Financement
Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.
Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.

📞 Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.
N’hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201342
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 173 250 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 165 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Puilboreau (17138)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 624 euros
  • Charges diverses annuelles : 7632 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 36 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 636 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2009
  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
240 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.0 et 1060.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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