Aix-En-Provence (13100)

Appartement 2 pièces - 36 m²

175 000 € *

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Adeline Atlani consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Adeline Atlani Consultante immobilier à Gardanne (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Ascenseur
1er étage

Présentation de cet appartement

OFFRE EN COURS - 13100 AIX-EN-PROVENCE – CENTRE VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - ENVIRON 36 M² - LOUÉ 720€

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur d' Aix-en-Provence.

🌿 Appartement rénové avec goût
Vous recherchez un pied-à-terre moderne et confortable dans un quartier prisé de la ville ? Cet appartement est un véritable coup de cœur 😍

📍 Emplacement privilégié
Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique.

🏠 Intérieur lumineux et fonctionnel :
- Surface de 35,21 m² LOI CARREZ
- Entrée fonctionnelle
- Pièce de vie conviviale et lumineuse
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 1 chambre cosy avec rangements
- Salle d'eau avec WC

🏢 Caractéristiques de l'immeuble :
- Situé au 1er étage sans ascenseur
- Excellente luminosité naturelle
- Hauts plafonds
- Agencement optimisé et moderne

💡 À noter :
- Appartement déjà loué 720€/mois
- Idéal pour un investissement locatif
- Charges de copropriété raisonnables

📐 Surface habitable : environ 36 m²

📞 Une visite ?
Ce bien rare sur le marché aixois ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214729

Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 175 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
10 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1088 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

178 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.0 et 730.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021