Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 2 pièces - 36 m² Exclusivité

81 000 € *

Exclusivité

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+33 6 62 60 84 72

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Claude Gouillon-Chenot consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Claude Gouillon-Chenot Consultant immobilier à Thiers (Puy-de-Dôme)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Terrasse de
3 m²
Cave de
10 m²
1 garage
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

63100 - CLERMONT-FERRAND - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36.0 M2 - TERRASSE - GARAGE

L'agence Efficity vous propose en exclusivité, cet appartement situé dans une impasse calme Avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand et à quelques pas des commerces et des transports en commun.

Ce bien de 36.0 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 3 étages, offre un agencement idéal avec une belle luminosité. Vous serez séduit par son séjour spacieux avec une cuisine ouverte de 24.0 m2.

L'appartement dispose également d'un hall d'entrée, d'une petite chambre confortable et d'une salle d'eau avec douche et toilette. De plus, vous bénéficiez d'une cave de 10 m2 et d'un garage fermé confortable pour se garer en ville.

DPE en D et chauffage éléctrique, syndic bénévole.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209861

Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 81 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 8,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 75 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Clermont-Ferrand (63100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 660 euros
Charges diverses annuelles : 360 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
4 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

248 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 880.0 et 1220.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021