Échirolles (38130)

Appartement 2 pièces - 36 m² Exclusivité

59 500 € *

Exclusivité

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Aurélie Gibert consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Aurélie Gibert Consultante immobilier à Vaulnaveys-le-Haut (Isère)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Ouest
1er étage

Présentation de cet appartement

38130 - ECHIROLLES - COURS JEAN JAURES - T2 TRAVERSANT - BIEN AGENCE et RENOVE - 1 CHAMBRE - CUISINE SEPAREE - PETITE COPROPRIETE - IDÉAL INVESTISSEURS

Aurélie GIBERT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé proches des commodités.

Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages sécurisée, charmant appartement de 2 pièces rénové en 2025 offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. A proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, il séduira les couples, les célibataires et les investisseurs en quête d'une opportunité à ne pas manquer.

Les caractéristiques de ce bien sauront vous convaincre :

- Etat général très bon, aucun travaux à prévoir
- Traversant offrant une belle luminosité
- Chambre confortable et agencement optimisé pour un quotidien pratique et fonctionnel

Situation :

- Emplacement idéal proche des commerces, axe routier et transports en communs à proximité
- Stationnement facile et accès pour les 2 roues dans la coure d'entrée
- Accès sécurisé avec badge

Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 189796

Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 59 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Échirolles (38130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
7 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1444 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1920
Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

165 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.0 et 870.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021