Achat appartement 36 m2 Lacanau (33680), 2 pièces
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Lacanau (33680)

Appartement 2 pièces - 36 m²

239 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 stationnement extĂ©rieur 1 stationnement extĂ©rieur
  • 1er Ă©tage 1er Ă©tage

Présentation de cet appartement

🌊 T2 Vue Océan – 36 m² – Box & Parking – Résidence Océanide

Sandie – Efficity vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², face à l’océan.
Un bien rare bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Description :
Appartement 2 pièces – 36 m²
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Balcon avec vue directe sur l’océan
Chambre confortable avec rangements
Salle d’eau
WC séparé

Atouts :
✅ Vue panor…

🌊 T2 Vue Océan – 36 m² – Box & Parking – Résidence Océanide

Sandie – Efficity vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², face à l’océan.
Un bien rare bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Description :
Appartement 2 pièces – 36 m²
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Balcon avec vue directe sur l’océan
Chambre confortable avec rangements
Salle d’eau
WC séparé

Atouts :
✅ Vue panoramique sur l’océan
✅ Vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer
✅ Box fermé de 5 m²
âś… Place de parking privative
✅ Résidence sécurisée et recherchée
✅ Accès direct à la plage, commerces et restaurants à proximité immédiate

Idéal pour :
Une résidence secondaire les pieds dans l’eau
Un investissement locatif saisonnier Ă  fort rendement

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198729
Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 239 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : ElectricitĂ©
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 835 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Oui
  • 100 lots dans la copropriĂ©tĂ©
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriĂ©tĂ© : 1200 euros
  • ProcĂ©dure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1974
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
350 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.0 et 1700.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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