Les Hôpitaux-Neufs (25370)

Appartement 3 pièces - 36 m² Exclusivité efficity

140 000 € *

Exclusivité efficity

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Franck Puccetti consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Franck Puccetti Consultant immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Ascenseur
Balcon de
7 m²
Cave de
6 m²
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

25370-Les Hôpitaux-Neufs - (quartier EDENROC) - T2 - appartement DUPLEX - 35m2 - 1 chambre.

Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un appartement duplex au dernier étage.

Charmant Duplex en Moyenne Montagne aux Hôpitaux-Neufs 🏔️✨

Découvrez ce superbe duplex de 35 m², niché au dernier étage d'une copropriété de style chalet, au cœur d’un cadre naturel préservé.
Idéalement situé aux Hôpitaux-Neufs, ce cocon chaleureux est parfait pour les amoureux de la montagne, été comme hiver !

Caractéristiques :

✅ Superficie : 35 m².
✅ Une chambre + une mezzanine pour un espace nuit cosy.
✅ Pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée.
✅ Salle de bains.
✅ Ambiance chalet, idéal pour une résidence secondaire.

Proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée, ce bien rare offre calme et authenticité dans un environnement privilégié.

📍 À visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 🏡🔑

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 175730

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 140 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Les Hôpitaux-Neufs (25370)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 302 euros
Charges diverses annuelles : 1008 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
9 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1011 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 2
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

582 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.0 et 1192.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

34 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021