Orléans (45000)

Appartement 2 pièces - 37 m²

127 000 € *

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+33 6 61 45 56 90

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Chloé MOINEAUD consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Chloé MOINEAUD Consultante immobilier à Fleury-les-Aubrais (Loiret)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Nord-Ouest
Ascenseur
Jardin de
70 m²
Terrasse de
15 m²
1 box
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

45000 ORLEANS - T2 - REZ DE CHAUSSEE - JARDIN PRIVATIF – GARAGE

Efficity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose par l’intermédiaire de Chloé Moineaud, cet appartement situé proche du centre-ville d’Orléans.

📍 Orléans Quartier Sonis/Dunois
Localisation idéale : à proximité immédiate de la place dunois et du centre-ville d’Orléans, Transports en commun : bus (Lignes 2 ,3, 25), tram (station Beaumont) accessibles à pied, commerces de proximité, vie de quartier agréable et pratique au quotidien.

✨ Venez découvrir ce charmant T2 de 36,54 m²
Composé d’une cuisine ouverte sur séjour de 17m²avec ses deux baies vitrées offrant un accès direct à l’espace extérieur. Ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’un véritable extérieur privatif avec terrasse et jardin, à l’arrière du bâtiment, garantissant calme et tranquillité. un atout précieux en ville. Un garage et un local à vélo viennent compléter ce bien.

🌿 Les atouts :
Terrasse et jardin privatifs, environnement calme, box privatif en sous-sol, Local / garage à vélos sécurisé.

Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre.
Un bien fonctionnel, avec un vrai espace extérieur en centre-ville.

Pour plus de renseignements appelez moi au 06 61 45 56 90

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208241

Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 127 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,63% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 118 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Orléans (45000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1070 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
186 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 819 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2008
Nombre d'étages : 6
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

243 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.0 et 1220.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021