Rouvres-Saint-Jean (45300)

Appartement 2 pièces - 36 m²

70 000 € *

[email protected]

+33 7 83 06 22 48

Voir toutes les photos

Carl Kayanakis consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Carl Kayanakis Consultant immobilier à Saclas (Essonne)

[email protected]

+33 7 83 06 22 48

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
1er étage

Présentation de cet appartement

45300 - ROUVRES-SAINT-JEAN - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 M² - ZERO CHARGE-TAXE FONCIERE:295€!!! Rentabilité net 8,1%

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Rouvres-Saint-Jean (45300).

Niché dans un quartier calme et paisible, cet appartement de 36 m² est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité.

Bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², idéal pour se détendre après une longue journée.

La chambre spacieuse procure intimité et confort pour des nuits paisibles.

Cet appartement en bon saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.

Situé au premier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

LE GROS PLUS DE CET APPARTEMENT LA TAXE FONCIERE DE 269E ET LES CHARGES DE 0 !!!

Louable à 550€. RENTABILITE NETTE;8,1%!!!

Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un appartement bien agencé et au calme en plein centre-ville de Rouvres-Saint-Jean.

Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !"

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206369

Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 70 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rouvres-Saint-Jean (45300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
3 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

290 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.0 et 1370.0 €.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021