La Grande-Motte (34280)

Appartement 2 pièces - 37 m²

249 000 € *

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+33 6 13 39 87 45

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Léonie Ncho consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Léonie Ncho Consultante immobilier à La Grande-Motte (Hérault)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Terrasse de
10 m²
7ème étage

Présentation de cet appartement

LA GRANDE MOTTE-CENTRE-VILLE : APPARTEMENT DE TYPE F2 AVEC TERRASSE (11 m2) - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR

VUE EXCEPTIONNELLE !!!

Idéalement situé à quelques pas des commodités et des plages , découvrez ce bel appartement d'environ 38 m2 ( 30,27 m2 loi carrez) , composé de de 2 pièces dont une chambre.

Récemment rénové , chaque pièce est pensée pour vous offrir un confort optimal.

Ses atouts:

Emplacement recherché
Résidence avec ascenseur
Étage élevé offrant luminosité et dégagement
Accès plage à pied
Terrasse spacieuse
Double exposition N/O - S/E

Tout se fait à pied !

À découvrir sans tarder !

Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 870€ par an .

Prix moyen des énergie indexé sur l' année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire 237 kwh/m2/an ; Consommation finale 103 kwh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont à retrouver sur le site géorisques www.georisques;gouv.fr

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212074

Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 249 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Grande-Motte (34280)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
147 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 10
Façade en Peinture
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

237 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.0 et 870.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021