La Trinité (06340)

Appartement 2 pièces - 37 m² Exclusivité efficity

189 000 € *

Exclusivité efficity

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Christophe Kirschten consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Christophe Kirschten Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud-Est-Ouest
Jardin de
24 m²
Terrasse de
24 m²
1 box
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

06340 LA TRINITE - BLANQUI - APPARTEMENT 2 PIECES 38 m² AU REZ DE JARDIN - TERRASSE & JARDIN DE 24 M² - RESIDENCE RECENTE - CALME - LUMINEUX - POSSIBILITE GARAGE BOX

Les atouts de ce bien :
- La localisation : Au calme absolu, zone résidentiel et bien-être, accès routier facilité, nombreux stationnements à l'extérieur,
- La copropriété : la sécurité d’une résidence de 2022, aux dernières normes, avec garanties décennale en cours, confort moderne et charges maîtrisées,
- Un rez-de-jardin avec terrasse et jardin aménagés pour un agréable espace de vie extérieur,
- La disposition de l’appartement optimale pour un gain de place : pièce à vivre de 20 m², chambre de 12 m², salle d’eau de 6 m²,
- Les 2 pièces principales sont ouvertes sur la terrasse/jardin,
- Une belle cuisine ouverte (US), neuve, aménagée et entièrement équipée,
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne,
- Aux normes, climatisation réversible, stores électriques...
- Possibilité d'un garage/box de 17 m² en supplément

Informations et visites : Christophe Kirschten – 06 81 59 59 05 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203166

Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Trinité (06340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
24 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1158 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2023
Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

85 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 285.0 et 335.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021