Achat appartement 37 m2 Nîmes (30000), 2 pièces
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Nîmes (30000)

Appartement 2 pièces - 37 m² Exclusivité

129 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />7 m² Terrasse de
    7 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

30000 - NIMES - RESIDENCE LE LE FLORE RUE RUFFI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET CLIMATISATION

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien de 2 pièces avec 1 chambre, d'une surface de 37m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur,

La terrasse de 7m2 vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

La surface du séjour de 18m² vous offre un espace de vie lumineux et ch…

30000 - NIMES - RESIDENCE LE LE FLORE RUE RUFFI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET CLIMATISATION

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien de 2 pièces avec 1 chambre, d'une surface de 37m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur,

La terrasse de 7m2 vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

La surface du séjour de 18m² vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux.

Un stationnement privatif extérieur est également inclus au sein du parking sécurisé.

De plus, vous bénéficiez d'une cave de 4m² pour du rangement supplémentaire.

La climatisation vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

La façade refaite en 2018 apporte une touche moderne à l'ensemble.

L'état général de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous offrant ainsi un bien entretenu et prêt à emménager.

Avec une rénovation récente en 2020, cet appartement allie modernité et confort.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à contacter Philippe Martoire pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206447
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 129 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nîmes (30000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 930 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 20 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 760 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1981
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Crépi
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
124 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.0 et 790.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
20 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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