Nîmes (30000)

Appartement 2 pièces - 37 m²

105 000 € *

[email protected]

+33 6 62 36 09 66

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Philippe Martoire consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Philippe Martoire Consultant immobilier à Nîmes (Gard)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
Balcon de
9 m²
Cave de
3 m²
1 stationnement intérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

30000 NÎMES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé rue du Stand, dans un quartier très calme et prisé.
Ce bien de 2 pièces et 1 chambre, situé dans une petite copropriété de 20 logements, saura vous séduire par son ravalement en cours, vous garantissant un extérieur rénové et agréable à l'œil.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible.
Malgré un état général moyen, cet appartement présente un excellent potentiel d'aménagement pour en faire un véritable cocon de charme.
De plus, la présence d'une cave de 3m2 vous offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Le balcon de 9m2 est un véritable espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Enfin, un stationnement privatif est inclus pour garer facilement votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement au fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Philippe Martoire dès maintenant.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203478

Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 105 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nîmes (30000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 907 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
20 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 888 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1976
Nombre d'étages : 4
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

139 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.0 et 870.0 €.

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021