Achat appartement 37 m2 Vichy (03200), 1 pièce
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Vichy (03200)

Appartement 1 pièce - 38 m²

104 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cave de <br />6 m² Cave de
    6 m²
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

03200 – VICHY – HYPER CENTRE – 37,90 m² – RENTABILITÉ & EMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ RARE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

🔥 EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE DEMANDE LOCATIVE – PRODUIT IDÉAL INVESTISSEUR

À deux pas du Boulevard Gambetta, en plein cœur de Vichy, découvrez ce T1 bis de 37,90 m² situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu.

👉 Un secteur ultra recherché : commerces, transports, thermes, centre-ville… tout se fait à pied.



UN BIEN QU…

03200 – VICHY – HYPER CENTRE – 37,90 m² – RENTABILITÉ & EMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ RARE

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UN BIEN QUI COUVRE TOUS LES CRITÈRES RECHERCHÉS

✔ Surface optimisée et facilement aménageable
✔ Possibilité de créer un espace nuit distinct (type T2)
✔ Exposition OUEST : lumière naturelle très agréable
✔ Appartement calme et lumineux
✔ Cave privative : un vrai plus en centre-ville



UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

💰 Parfait pour :
• Location meublée
• Location saisonnière (forte demande à Vichy)
• Premier investissement sécurisé

📈 Secteur à forte tension locative
📍 Emplacement = clé de valorisation patrimoniale



IMMEUBLE & ENVIRONNEMENT
• Immeuble ancien de standing (1920–1944)
• Architecture de charme (brique + cachet)
• Parties communes en excellent état
• Quartier vivant et recherché



POTENTIEL & VALORISATION

👉 Appartement en bon état général
👉 Possibilité de rafraîchissement léger pour augmenter immédiatement la valeur
👉 Excellent potentiel de rendement après optimisation



LE TYPE DE BIEN QUI PART VITE

Ce type d’appartement, avec emplacement premium + surface + potentiel, est très recherché sur le marché de Vichy.



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Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210053
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 104 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vichy (03200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 405 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 11 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 490 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
300 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.0 et 1020.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
11 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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