Achat appartement 38 m2 Lacanau (33680), 2 pièces
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Lacanau (33680)

Appartement 2 pièces - 38 m²

259 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

33680 LACANAU OCÉAN – RÉSIDENCE OCÉANIDE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 38 m² – VUE OCÉAN – BOX – PARKING

Julie et David de l’agence Efficity Lacanau vous présentent ce charmant appartement situé dans la très recherchée résidence Océanide, offrant une vue imprenable sur l’océan.

Idéalement situé en face de la plage, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par son confort et son cadre exceptionnel.

L’appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entiè…

33680 LACANAU OCÉAN – RÉSIDENCE OCÉANIDE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 38 m² – VUE OCÉAN – BOX – PARKING

Julie et David de l’agence Efficity Lacanau vous présentent ce charmant appartement situé dans la très recherchée résidence Océanide, offrant une vue imprenable sur l’océan.

Idéalement situé en face de la plage, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par son confort et son cadre exceptionnel.

L’appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée

Une chambre confortable

Une salle d’eau

Un WC séparé

Les atouts :
Un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan

Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer

Un box de 10 m² offrant un espace de rangement sécurisé

Une place de parking privative

Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un environnement unique.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Coup de cœur garanti.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 182334
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 259 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 100 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
  • Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
171 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 650.0 et 920.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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