Marseille (13009)

Appartement 2 pièces - 38 m²

235 000 € *

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+33 6 12 52 94 89

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Fabrice VAILLANT consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Fabrice VAILLANT Consultant immobilier à Marseille 7ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Est
Ascenseur
Terrasse de
6 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

13009 Limite 8e - Jules Isaac - APPARTEMENT 2 PIECES ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE - SECTEUR RECHERCHÉ -

L'agence Efficity Marseille Saint-Giniez vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte Anne, à proximité du boulevard Michelet.

Situé au 1er étage d'une residence de standing de 3 étages avec ascenseur, ce bien de 38.0 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et lumineux.

La pièce principale s'ouvre sur une terrasse de 6.0 m² exposée Est

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou en parfait état dans un secteur prisé de Marseille.
Appartement libre fin d'année 2026
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :

Julien Ribiollet
Agence EffiCity Marseille Saint Giniez
06.19.78.60.14.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204506

Fabrice VAILLANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993296169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 235 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13009)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
46 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1440 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2026
Nombre d'étages : 3
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

50 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021