Nice (06200)

Appartement 2 pièces - 38 m²

304 000 € *

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+33 6 62 69 20 29

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Morgane Abraini consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Morgane Abraini Consultante immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Est
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Balcon de
2 m²
Cave de
4 m²
6ème étage

Présentation de cet appartement

06000 NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - CALIFORNIE - 2 PIECES 40 M2 AVEC BALCON ET VUE MER TRANSVERSALE - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF - PROCHE PLAGE, RESTAURANTS ET AEROPORT - A 2 KM DU CENTRE VILLE -
Ce ravissant deux pièces entièrement rénové se compose d'un vaste hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour offrant un bel espace à vivre, un coin chambre et une salle d'eau, le tout donnant sur un balcon avec un bel aperçu mer. L'appartement offre des finitions irréprochables, il est climatisé et possède également une cave. Sa position en étage élevé et ses nombreuses ouvertures, lui confère une belle luminosité. Situé idéalement à 10 minutes de l'aéroport, du port de Nice et de la vieille ville en tramway, il représente une très bonne opportunité d'investissement locatif.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 176800

Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 304 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
80 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1240 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1960
Nombre d'étages : 7
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

179 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.0 et 860.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021