Roubaix (59100)
140 000 € *
1 chambre
1 salle de bains
Exposition Ouest
Ascenseur
Balcon de 
1 box
6ème étage
59100 ROUBAIX - SECTEUR BARBIEUX / VAILLANT - SPECIAL INVESTISSEUR - EMPLACEMENT PRISÉ
APPARTEMENT VENDU LOUÉ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - BALCON - BOX PRIVATIF EN SOUS-SOL
Découvrez cet appartement T2 de 38,14 m² Loi Carrez, niché au dernier étage d'une résidence privée construite en 2006 à Roubaix. Ce bien, vendu loué, offre une belle rentabilité brute estimée à 6%.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 23,5 m², qui intègre une cuisine ouverte et semi-équipée …
59100 ROUBAIX - SECTEUR BARBIEUX / VAILLANT - SPECIAL INVESTISSEUR - EMPLACEMENT PRISÉ
APPARTEMENT VENDU LOUÉ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - BALCON - BOX PRIVATIF EN SOUS-SOL
Découvrez cet appartement T2 de 38,14 m² Loi Carrez, niché au dernier étage d'une résidence privée construite en 2006 à Roubaix. Ce bien, vendu loué, offre une belle rentabilité brute estimée à 6%.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 23,5 m², qui intègre une cuisine ouverte et semi-équipée avec plaques, four et hotte. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain attenante avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que de WC séparés.
Un box privatif en sous-sol complète le bien.
La résidence offre également des commodités appréciables telles qu'un ascenseur et un local à vélos.
Situé dans un quartier agréable et prisé, vous bénéficierez de la proximité de parcs, d'établissements scolaires et de tous les commerces ; situation parfaite pour un cadre de vie pratique et plaisant.
La résidence est également à 200 m de l'arrêt de Tram "Parc Barbieux" et à 650m du métro "Mairie de Croix" (ligne 2).
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Surface : 42 m²
- Étage : 6ème avec ascenseur
- Chauffage & Production d'Eau Chaude : Individuel 100% Électrique
- DPE : D / GES : B
- Taxe foncière 2025 : 1051 €
- Aucun travaux ou rafraîchissements à prévoir / Parfait état technique
ÉLÉMENTS CONCERNANT LA LOCATION EN COURS
- bail non meublé
- date début location actuelle : mai 2025 (fin mai 2028)
- montant du loyer 2025 : 740 euros TTC (dont 100€ de provisions pour charges)
ÉLÉMENTS CONCERNANT LA COPROPRIÉTÉ
- nb de lots principaux : 35
- Charges annuelles de copropriété 2026 : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 58,04 €
- copropriété saine / pas de procédure en cours
Appartement aux belles prestations et idéalement situé ; parfait pour investir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Roubaix (59100)
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