Achat appartement 39 m2 Arcachon (33120), 2 pièces
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Arcachon (33120)

Appartement 2 pièces - 40 m² Exclusivité efficity

385 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />3 m² Balcon de
    3 m²
  • Terrasse de <br />11 m² Terrasse de
    11 m²
  • Cave de <br />2 m² Cave de
    2 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

33120 - ARCACHON - QUARTIER EYRAC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0 M² - ACCES DIRECT PLAGE - PLAIN-PIED - LUMINEUX - CALME

Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose en exclusivité cet appartement au charme indéniable, idéalement situé à proximité de la plage, offrant un cadre de vie privilégié.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien de 40m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte …

33120 - ARCACHON - QUARTIER EYRAC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0 M² - ACCES DIRECT PLAGE - PLAIN-PIED - LUMINEUX - CALME

Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose en exclusivité cet appartement au charme indéniable, idéalement situé à proximité de la plage, offrant un cadre de vie privilégié.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien de 40m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte en angle d'exposition Sud et Ouest donnant sur une belle terrasse ensoleillée, d'une chambre lumineuse avec une exposition plein Ouest donnant sir un balcon, d'une salle d'eau avec fenêtre, des toilettes séparées.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer et profiter de moments de détente inoubliables. Ce bien est en très bon état général.

Profitez également d'une cave de 2m² pour plus de commodité et d'un emplacement de parking sécurisé. Construit en 1990, ce deux pièces est à découvrir sans plus tarder pour vivre une expérience unique à Arcachon.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198669
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 385 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,05% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 370 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Arcachon (33120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1100 euros
  • Charges diverses annuelles : 1800 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 56 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1800 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1990
  • Nombre d'étages : 4
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
149 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.0 et 550.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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