Fréjus (83600)

Appartement 2 pièces - 39 m² Exclusivité 165 000 € *

Exclusivité

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Frédéric Kirschten consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Frédéric Kirschten Consultant immobilier à Fréjus (Var)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Nord
Ascenseur
Terrasse de
7 m²
1 box

Présentation de cet appartement

83600 - FREJUS – MADELEINE - T2 - 39m2 - REZ DE CHAUSSÉE - TERRASSE 8m2 - GARAGE - RESIDENCE DE 2016 - NORMES PMR - TOUS COMMERCES ET CENTRE VILLE A PIED - LOUÉ JUSQU'EN 03/2027

effiCity vous propose cet appartement 2 pièces de 39 m² (38,08 m2 Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2016 et conforme aux normes RT 2012.
Appartement vendu loué, fin du bail en mars 2027.

Il se compose :

d'une entrée,

d'une pièce de vie lumineuse d’environ 18m² avec cuisine ouverte,

d'un extérieur terrasse d'env 8m2,

d’une salle de bains avec WC,

d’une chambre de 13 m² avec grand placard intégré.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Les atouts du bien :

- Résidence récente (2016) aux normes RT 2012 et PMR

- Bonne isolation thermique et phonique

- Garage sécurisé

- Quartier calme et recherché

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45
Disponible du lundi au samedi – dimanche sur rendez-vous

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213662

Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 165 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fréjus (83600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz
Durée du bail : 36
Montant de la location : 660.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 995 euros
Charges diverses annuelles : 1056 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
103 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1100 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

106 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 460.0 et 670.0 €.

CLASSE CLIMAT

21 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021