Achat appartement 39 m2 Gujan-Mestras (33470), 2 pièces
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Gujan-Mestras (33470)

Appartement 2 pièces - 39 m²

170 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

33470 - GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39m² - RENOVATION EN 2025

Efficity vous présente cet appartement T2 de 39m² entièrement rénovée en 2025.
Il se compose d'une pièce de vie, cuisine indépendante, une chambre et d'une salle d'eau.

L'immeuble, composé de seulement huit lots, a été entièrement rénové. La façade, l'isolation et les parties communes ont été restaurées. Cette petite copropriété permet également de bénéficier de charges réduites (en cour…

33470 - GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39m² - RENOVATION EN 2025

Efficity vous présente cet appartement T2 de 39m² entièrement rénovée en 2025.
Il se compose d'une pièce de vie, cuisine indépendante, une chambre et d'une salle d'eau.

L'immeuble, composé de seulement huit lots, a été entièrement rénové. La façade, l'isolation et les parties communes ont été restaurées. Cette petite copropriété permet également de bénéficier de charges réduites (en cours de création)

Idéalement situé, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ou une résidence principale, il constitue une opportunité sur le Bassin d’Arcachon.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 178102
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 170 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gujan-Mestras (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 8 lots dans la copropriété
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 2
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
154 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.0 et 830.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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