Lyon (69003)
210 000 € *
1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud
69003 LYON QUARTIER SANS-SOUCI SECTEUR PART-DIEU/LACASSAGNE - T2 39m² 1 CHAMBRE - AU CALME ABSOLU - TRÈS LUMINEUX SANS VIS-A-VIS - CHARME DE L'ANCIEN (CHEMINÉE, HAUTEUR SOUS PLAFOND, PARQUETS) - 2e ÉTAGE SANS ASCENSEUR - IDÉAL INVESTISSEMENT / PRIMO-ACCÉDANT / LOGER UN ENFANT ETUDIANT - TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR (FENÊTRES, SOLS, PEINTURES) ENVIRON 15000€ - CONSTRUCTION 1920 TRÈS BIEN ENTRETENUE - LOYER APPLICABLE 705,90€ HORS CHARGES
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui e…
69003 LYON QUARTIER SANS-SOUCI SECTEUR PART-DIEU/LACASSAGNE - T2 39m² 1 CHAMBRE - AU CALME ABSOLU - TRÈS LUMINEUX SANS VIS-A-VIS - CHARME DE L'ANCIEN (CHEMINÉE, HAUTEUR SOUS PLAFOND, PARQUETS) - 2e ÉTAGE SANS ASCENSEUR - IDÉAL INVESTISSEMENT / PRIMO-ACCÉDANT / LOGER UN ENFANT ETUDIANT - TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR (FENÊTRES, SOLS, PEINTURES) ENVIRON 15000€ - CONSTRUCTION 1920 TRÈS BIEN ENTRETENUE - LOYER APPLICABLE 705,90€ HORS CHARGES
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare et du centre commercial PART-DIEU dans un secteur très bien desservi et au sein duquel les commerces sont très nombreux.
Au sein de cette construction de 1920 se niche ce T2 bénéficiant du charme de l'ancien. Cet appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/cuisine lumineux muni de grandes fenêtres, une chambre spacieuse avec cheminée et placard, une salle de bains avec rangement mural, et un WC indépendant.
Le chauffage (électrique), ainsi que l'eau chaude (ballon) et froide sont individuels.
Les charges de l'immeuble sont très peu coûteuses, elles s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 53€/mois.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement (poncer et vitrifier les parquets, changer les fenêtres pour passer en double vitrage, et remettre un coup de peinture). Pour une surface comme celle qui nous occupe, il faut compter environ 15000€ d'enveloppe budgétaire.
Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps.
Le secteur dispose de nombreuses commodités: transports et gare Part-Dieu à proximité, écoles, et commerces de toutes sortes (centre commercial Part-Dieu).
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 210 000€.
Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
Lyon (69003)
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Exclusivité efficity
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