Marseille (13001)

Appartement 2 pièces - 40 m²

225 000 € *

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+33 6 25 37 01 05

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Guillaume Carvin consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Guillaume Carvin Consultant immobilier à Marseille 13ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Est
1er étage

Présentation de cet appartement

MARSEILLE 13001 – OPÉRA / VIEUX-PORT – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ADRESSE PREMIUM – Guillaume Carvin – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement au pied de l’Opéra de Marseille et du Vieux-Port, découvrez ce superbe T2 de 38,81 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu.

Entièrement rénové récemment en avril 2026, l’appartement offre une distribution fluide et sans perte d’espace : entrée, séjour lumineux de 18,33 m², cuisine indépendante, chambre confortable, salle d’eau avec WC.

Prestations de qualité :

- menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée
- radiateurs électriques à inertie
- ballon d’eau chaude vertical 65 L
- installation électrique sans anomalie

DPE B / GES A - excellente performance énergétique.
Estimation des coûts annuels d’énergie : 420 € à 610 € / an.

Appartement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Un bien rare sur l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Marseille.
Contact : Guillaume CARVIN – 06.25.37.01.05

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 189854

Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 225 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,17% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 216 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13001)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 650 euros
Charges diverses annuelles : 1272 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
14 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1280 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1850
Nombre d'étages : 5

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

91 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.0 et 610.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021