Achat appartement 39 m2 Nantes (44300), 2 pièces
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Nantes (44300)

Appartement 2 pièces - 39 m² Exclusivité

156 500 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

44300 - NANTES - BEAUJOIRE - 2 PIECES - 39 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PLACE DE STATIONNEMENT SECURISEE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Nantes, quartier Beaujoire.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2009 au sein de la copropriété "LA COUR DES ROSES", ce bien de 2 pièces offre des prestations de qualité dans un environnement calme et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux (SUD OUEST) donnan…

44300 - NANTES - BEAUJOIRE - 2 PIECES - 39 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PLACE DE STATIONNEMENT SECURISEE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Nantes, quartier Beaujoire.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2009 au sein de la copropriété "LA COUR DES ROSES", ce bien de 2 pièces offre des prestations de qualité dans un environnement calme et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux (SUD OUEST) donnant accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable et intime et de rangement avec son grand placard. Une salle de bains, WC séparé et entrée avec placard complète ce bien. Au sous-sol, une place de parking sécurisée permet de garer sa voiture aisément.

L'immeuble, en excellent état général, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages. La façade en très bon état témoigne du bon entretien de la copropriété.

Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214092
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 156 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité
  • Durée du bail : 36

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 879 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 10023 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 900 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2009
  • Nombre d'étages : 4
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
167 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.0 et 690.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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