Nice (06000)

Appartement 2 pièces - 39 m²

221 500 € *

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+33 6 60 29 52 22

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Emile Guinet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Emile Guinet Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud
Ascenseur

Présentation de cet appartement

06000 – FLEUR/GAMBETTA – 2 PIECES 39M2 – PARFAIT ETAT - VENDU MEUBLÉ

Efficity et Emile Guinet vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée sur élevé de 2 pièces de 39 m² situé à Nice.

Ce bien est aménagé de la manière suivante :

- Séjour lumineux et spacieux,
- Une chambre confortable,
- Cuisine ouverte pour plus de convivialité,
- Une salle de bain fonctionnelle,
- WC séparé pour plus d'intimité.

Atouts :

- Un cellier pour un rangement optimal,
- Parquet massif, pour un charme indéniable,
- Accès à la fibre optique pour une connectivité sans faille.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1138 €,
- Charges de copropriété : 100 €/mois,
- DPE : C,
- Mode de chauffage: Collectif,
- Distribution eau : Chaudière

Renseignements et visites - Emile Guinet - 06 60 29 52 22 - Du lundi au samedi - Dimanche sur rendez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190580

Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°878860592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 221 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
50 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

126 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.0 et 590.0 €.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021