Paris (75003)

Appartement 1 pièce - 39 m²

440 000 € *

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Anne Domengie consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Anne Domengie Consultante immobilier à Paris 10ème

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Ouest
Vue exceptionnelle
3ème étage

Présentation de cet appartement

75003 - PARIS - ARTS ET MÉTIERS - DERNIER ÉTAGE - 39,0 M² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

🌇 Idéalement situé au pied d’Arts et Métiers, ce Grand studio offre un cadre de vie unique au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris. Niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierre, vous serez séduit par son authenticité et sa vue dégagée sur les toits parisiens.

🌟 Ce bien de caractère dispose d’atouts indéniables :
• Une atmosphère chaleureuse et cosy grâce aux matériaux en pierre
• Une belle luminosité naturelle mettant en valeur ses beaux volumes
• Une vue dégagée offrant une sensation d’espace et de liberté

🏡 Cet appartement de 39,0 m² (44 m2 au sol ) est un véritable cocon où il fait bon vivre, idéal pour une personne à la recherche d’un lieu de vie authentique et plein de charme.

🗝️ Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun.

📲 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement de caractère et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son emplacement idéal à Paris.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186414

Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°838529907. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 440 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,76% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 420 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75003)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
20 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Zinc
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

446 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.0 et 2010.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

14 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021