Achat appartement 40 m2 Arcachon (33120), 2 pièces
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Arcachon (33120)

Appartement 2 pièces - 41 m²

388 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />6 m² Balcon de
    6 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

33120 - ARCACHON CENTRE: Tout à pied, balcon ensoleillé et parking privé

Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cet appartement au charme indéniable, idéalement situé à proximité de la plage et du marché, offrant un cadre de vie privilégié.

Vivez l'expérience arcachonnaise absolue dans cet appartement de type 2, idéalement niché au cœur de la ville, à quelques pas seulement du marché et des plages. Situé au 4…

33120 - ARCACHON CENTRE: Tout à pied, balcon ensoleillé et parking privé

Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cet appartement au charme indéniable, idéalement situé à proximité de la plage et du marché, offrant un cadre de vie privilégié.

Vivez l'expérience arcachonnaise absolue dans cet appartement de type 2, idéalement niché au cœur de la ville, à quelques pas seulement du marché et des plages. Situé au 4ème étage d'une résidence des années 2000 avec ascenseur, ce bien de 40,56 m² combine parfaitement confort et emplacement de premier choix.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un beau balcon ensoleillé: l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au grand air. Côté nuit, une chambre lumineuse exposée Est vous assure des réveils paisibles. L'appartement, en très bon état, dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées pour plus de confort.

Le véritable atout en plein centre-ville? Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, vous permettant d'oublier votre véhicule le temps d'un week-end ou de vos vacances pour tout faire à pied ou à vélo.

Que ce soit pour un investissement locatif de qualité ou pour votre futur cocon sur le Bassin, cet appartement est une opportunité rare alliant calme, luminosité et praticité.

Un pied-à-terre prêt à vivre au centre d'Arcachon. Contactez moi pour organiser une visite!

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208287
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 388 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,86% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 370 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Arcachon (33120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 36 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 579 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 6
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
231 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 637.0 et 861.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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