Bordeaux (33800)
1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Jardin de 
Terrasse de 
Cave de 
Rez-de-chaussée
PÉPITE ST GENÈS / BERGONIÉ - JARDIN - TRAM
Photos réelles. Produit rare sur le marché.
Situé dans un secteur recherché de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m² Loi Carrez, esprit maisonnette, bénéficiant d'un jardin privatif et exclusif de 18 m² agrémenté d'une agréable terrasse en bois.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et pensé pour optimiser chaque espace, il prend place au sein d'une petite copropriété en pierre de seulement 4 lots. Une cave privati…
PÉPITE ST GENÈS / BERGONIÉ - JARDIN - TRAM
Photos réelles. Produit rare sur le marché.
Situé dans un secteur recherché de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m² Loi Carrez, esprit maisonnette, bénéficiant d'un jardin privatif et exclusif de 18 m² agrémenté d'une agréable terrasse en bois.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et pensé pour optimiser chaque espace, il prend place au sein d'une petite copropriété en pierre de seulement 4 lots. Une cave privative d'environ 8 m² complète ce bien.
Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement (clé en main), offrant un excellent potentiel locatif, aussi bien en location meublée qu'en résidence principale. Il constitue également une excellente opportunité pour un premier achat. (Possibilité d'acquisition sans le mobilier.)
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, d'environ 20 € par mois.
Classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), l'appartement offre un bon équilibre entre confort, maîtrise des consommations énergétiques et pérennité de l'investissement.
La rénovation comprend notamment une installation électrique entièrement refaite, une VMC de dernière génération, un chauffe-eau plat basse consommation ainsi que des menuiseries en double vitrage.
Le séjour, lumineux et chaleureux, est aménagé avec un canapé, une table basse, un tapis et un téléviseur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de meubles intégrés, d'un réfrigérateur, de plaques à induction, d'un four combiné, d'une hotte ainsi que d'un espace repas avec sa table et ses quatre chaises.
L'espace nuit comprend une chambre confortable équipée d'un lit double (140 × 190 cm) avec literie neuve. La salle d'eau attenante propose une belle douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir, un WC, un sèche-serviettes ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre, une rénovation soignée, de faibles charges et un agréable extérieur privatif.
Bordeaux (33800)
Retrouvez cette annonce sur ...
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Voir toutes les photos
