Achat appartement 40 m2 Le Pont-de-Claix (38800), 1 pièce - 65 000 €
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Le Pont-De-Claix (38800)

Appartement 1 pièce - 40 m² Exclusivité 65 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 6ème étage 6ème étage

Présentation de cet appartement

38800 PONT DE CLAIX - IMMEUBLE SÉCURISÉ - CAVE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cet appartement T1 Bis de 39 m².

Niché au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriétés, ce bien bénéficie d’une luminosité agréable et d’un cadre de vie en hauteur, loin des nuisances du quotidien.
Sa localisation stratégique constitue un véritable avantage, à proximité immédiate de la rocade et à moins de 10min de Grenoble, des transports en commun, …

38800 PONT DE CLAIX - IMMEUBLE SÉCURISÉ - CAVE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cet appartement T1 Bis de 39 m².

Niché au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriétés, ce bien bénéficie d’une luminosité agréable et d’un cadre de vie en hauteur, loin des nuisances du quotidien.
Sa localisation stratégique constitue un véritable avantage, à proximité immédiate de la rocade et à moins de 10min de Grenoble, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités indispensables.

L’immeuble est sécurisé grâce à un portail électrique, un portillon d’accès piéton et un digicode à l’entrée du bâtiment. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, d’un espace permettant d’installer confortablement un coin nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et garantissent un confort quotidien optimal tout au long de l’année.

La copropriété met à disposition un local à vélos dans la cave fermé, et ce bien est complété par une cave privative de 3 m² ainsi qu’une place de parking dédiée, des atouts essentiels dans le secteur.

Cet appartement fonctionnel offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation selon les goûts de chacun. Grâce à sa configuration et à son emplacement, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre près de la montagne ou un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity
Téléphone : 07 82 67 38 01
Mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220134
Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 65 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,56% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 61 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Pont-De-Claix (38800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1136 euros
  • Charges diverses annuelles : 600 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 209 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1967
  • Nombre d'étages : 14
  • Façade en Crépi
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
243 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 740.0 et 1040.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
53 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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