Achat appartement 40 m2 Levallois-Perret (92300), 2 pièces - 390 000 €
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Levallois-Perret (92300)

Appartement 2 pièces - 40 m² 390 000 € *

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Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Balcon de <br />1 m² Balcon de
    1 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

92300 LEVALLOIS-PERRET - ANATOLE FRANCE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT RENOVE AVEC BEAUCOUP DE CHARME

Emilie GASSER consultante indépendante EffiCity vous propose, ce joli 2 pièces de 38,82 m2 Carrez et 39,8 au sol , plein de caractère, idéalement situé au cœur du centre-ville de Levallois-Perret, à 3 mn d'Anatole France.

Niché au 2ème étage d'un immeuble de , dans une copropriété de 1932 bien entretenue.

L'appartement a été rénové et se compose ainsi :

- joli salon avec parqu…

92300 LEVALLOIS-PERRET - ANATOLE FRANCE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT RENOVE AVEC BEAUCOUP DE CHARME

Emilie GASSER consultante indépendante EffiCity vous propose, ce joli 2 pièces de 38,82 m2 Carrez et 39,8 au sol , plein de caractère, idéalement situé au cœur du centre-ville de Levallois-Perret, à 3 mn d'Anatole France.

Niché au 2ème étage d'un immeuble de , dans une copropriété de 1932 bien entretenue.

L'appartement a été rénové et se compose ainsi :

- joli salon avec parquet et cuisine ouverte, 3 grandes fenêtres et petit balcon
- chambre avec grand dressing
- salle d'eau avec lumière du jour
- WC séparés
- sur la palier, un cagibi buanderie
Une cave complète ce bien

Le DPE passera en E au 1er janvier 2026 : chauffage électrique et moins de 40m².

Au cœur de Levallois-Perret avec tous les commerces à proximité immédiate
Ligne 3 Anatole France à 3 mn à pied
Les + : pas de travaux à prévoir, plan optimisé, faibles charges petit balcon, cagibi buanderie, cave refaite, appartement très lumineux,

Bon à savoir :
- Chauffage individuel électrique
- Parties communes et caves refaites récemment
- Fibre optique dans l'appartement
Idéal premier achat ou investissement

Contactez Emilie Gasser au 06 85 23 56 55 pour une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197193
Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 390 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Levallois-Perret (92300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 515 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 29 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1568 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1880
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Peinture
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
406 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.0 et 1700.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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