Marseille (13008)

Appartement 2 pièces - 41 m²

295 200 € *

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+33 7 71 64 91 98

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Lucas Da Silva consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Lucas Da Silva Consultant immobilier à Marseille 7ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Nord
Ascenseur
Balcon de
4 m²
1 garage
2ème étage

Présentation de cet appartement

13008 - MARSEILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRES - 40M² - APPARTEMENT AVEC BALCON 4,62M²

Émilie LAZZERI EffiCity, vous propose cet appartement de standing situé à Marseille.

Niché au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien d'exception vous séduira par ses finitions soignées et son agencement optimal.

D'une surface de 40,69m², cet appartement lumineux se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 23.92m², prolongé par un balcon de 4.62m² offrant une vue imprenable.

Les prestations de qualité de ce bien garantissent un confort absolu au quotidien.

L'exposition Nord-Est avec vue dégagée, au calme et à 400m de la mer.
Vous disposerez également d'1 stationnement intérieur pour votre véhicule, assurant praticité et sécurité.

Bénéficiez aussi :
- Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts
- Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
- Charges réduites (BCC/RT2012)
- Garantie 10 ans

Situé dans un environnement calme, proposant tous les services de proximité (transports, autoroutes, commerces, crèches, écoles...), vous serez également séduit par les prestation de la copropriété : bibliothèque, crèche, conciergerie et salles d'exposition.

Pour plus d'informations et pour réserver votre visite, contactez-moi au 07 I 66 I 54 I 45 I 53

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187799

Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 295 200 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13008)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
55 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2025
Nombre d'étages : 4
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

50 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021