Achat appartement 40 m2 Mérignac (33700), 2 pièces
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Mérignac (33700)

Appartement 2 pièces - 40 m² Exclusivité efficity

179 900 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Balcon de <br />1 m² Balcon de
    1 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

33700 - MERIGNAC - PAGNEAU - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 40 m² - LUMINEUX ET ENVIRONNEMENT CALME

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé à Merignac, dans le quartier de Pagneau.

Ce bien lumineux et entièrement rénové saura vous séduire dès le premier regard. Avec une surface de 40 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équip…

33700 - MERIGNAC - PAGNEAU - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 40 m² - LUMINEUX ET ENVIRONNEMENT CALME

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé à Merignac, dans le quartier de Pagneau.

Ce bien lumineux et entièrement rénové saura vous séduire dès le premier regard. Avec une surface de 40 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec gout, le tout baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest.

La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

une place de parking privative couverte complète ce bien.

Situé au premier et dernier étage d'une résidence récente en excellent état général, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. l'immeuble se distingue par son excellente qualité de construction et son état de façade impeccable.

Vous recherchez un cocon lumineux, rénové avec goût et offrant un cadre de vie paisible et agréable ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous.

Prix de vente : 189000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206864
Ilan Navarette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°529222382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 179 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,15% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 167 900 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mérignac (33700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 895 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 72 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2011

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
188 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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