Nantes (44300)

Appartement 2 pièces - 41 m²

188 000 € *

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Mickaël Marchand consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Mickaël Marchand Consultant immobilier à Orvault (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud-Est
Ascenseur
Terrasse de
20 m²
1 stationnement extérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

44300 - NANTES - ROND POINT DE RENNES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 40.75m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ENSOLEILLEE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Nantes.

Situé au 1er étage, cet appartement calme et lumineux de 2 pièces vous offre une belle pièce de vie avec sa terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de convivialité en extérieur, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Il dispose d'un espace cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc.

La copropriété est équipée d'un ascenseur. Une place de parking privative complète ses prestations.

La proximité des commerces, des transports en commun (Bus et TRAM), des écoles fait de cet emplacement un lieu de vie idéal pour les citadins en quête de praticité et de dynamisme.

Projections réalisées par IA corrélées aux photos.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec une terrasse ensoleillée au cœur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien. Mickaël Marchand, votre consultant efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 184424

Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 188 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,43% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 175 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
43 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2010
Nombre d'étages : 4
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

178 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.0 et 890.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021