Achat appartement 40 m2 Nice (06100), 2 pièces
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Nice (06100)

Appartement 2 pièces - 40 m²

175 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Jardin de <br />21 m² Jardin de
    21 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²

Présentation de cet appartement

06100 NICE NORD – APPARTEMENT 2 PIECES 40M² + JARDIN 21M² + TERRASSE 5,5M² – LUMINEUX – DOUBLE EXPOSITION – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - RAVALEMENT DE FACADE EFFECTUÉ -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur l'avenue Cyril Besset cet appartement 2 pièces de 39m² loi carrez au rez-de-chaussée dans un immeuble de 2 étages datant de 1930 très bien entretenu.

L'appartement se compose, d'un séjour traversant de 22m² avec cuisine aménagée et équipée (neuve) donnant …

06100 NICE NORD – APPARTEMENT 2 PIECES 40M² + JARDIN 21M² + TERRASSE 5,5M² – LUMINEUX – DOUBLE EXPOSITION – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - RAVALEMENT DE FACADE EFFECTUÉ -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur l'avenue Cyril Besset cet appartement 2 pièces de 39m² loi carrez au rez-de-chaussée dans un immeuble de 2 étages datant de 1930 très bien entretenu.

L'appartement se compose, d'un séjour traversant de 22m² avec cuisine aménagée et équipée (neuve) donnant sur un jardin de 21m² lumineux par son exposition Ouest et un terrasse de 5,5m² exposition Est. Ensuite une grande chambre de 14m², une salle d'eau avec wc et fenêtre.


Les petits plus qui nous font craquer :
- Joli appartement avec de belles hauteur sous plafonds, aucun travaux à faire, terrasse d'angle au calme.
- Ravalement, entrée, cage d'escalier effectués récemment.
- Un apport de lumière constant par son exposition.
- Climatisation réversible
- A proximité du tramway, bus, commerces, écoles.


La taxe foncière est de 450 euros par an.
Les charges de copropriété sont de 80 euros par mois.

Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195068
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 175 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 450 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 14 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1930
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
114 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.0 et 750.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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