Appartement 2 pièces - 40 m²

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ROYAN – Une adresse privilégiée entre plage et centre ville

Dernier étage – Terrasse plein sud – Aperçu mer

À quelques pas seulement de la célèbre plage de la Grande Conche, au cœur d’un environnement recherché alliant douceur de vivre et praticité, cet appartement confidentiel bénéficie d’un emplacement d’exception, à 250 mètres de l’océan et à proximité immédiate des commerces.

Situé au 3ᵉ et dernier étage ( sans ascenseur ) d’une résidence intimiste et très calme, ce bien traversant développe 40 m² au sol (23 m² loi Carrez) et offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par sa luminosité et ses volumes mansardés.

L’espace de vie s’ouvre sur une élégante terrasse de 10 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée avec un subtil aperçu sur l’océan.

L’appartement se compose de :
• Une entrée discrète
• Un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvert sur la terrasse
• Une chambre mansardée avec rangements intégrés, à l’esprit cocooning
• Une salle de bain avec WC

Pensé pour un confort optimal, ce bien bénéficie également d’une double accessibilité :
• Une entrée côté centre-ville
• Un accès secondaire par une cour intérieure sécurisée côté plage, idéale pour vélos et retours de plage

Les atouts majeurs :
• Adresse rare et recherchée
• Dernier étage, calme absolu
• Terrasse plein sud
• Aperçu mer
• Appartement traversant, lumineux
• Résidence à taille humaine

Ce bien présente une belle opportunité pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de charme en bord de mer, ou un investissement locatif

Diagnostics techniques réalisés en mars 2026

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