Saint-Brieuc (22000)

Appartement 2 pièces - 41 m² 99 900 € *

[email protected]

+33 6 81 61 04 25

Voir toutes les photos

Jean-Bernard Gautron consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jean-Bernard Gautron Consultant immobilier à Guingamp (Côtes-d'Armor)

[email protected]

+33 6 81 61 04 25

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Ascenseur
Piscine
Balcon de
6 m²
4ème étage

Présentation de cet appartement

22000 - SAINT BRIEUC- BRETAGNE - APPARTEMENT T2 - 40,6m² - BALCON - PARKING - LOUÉ MEUBLÉ - LOYER GARANTI

EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cet opportunité pour INVESTISSEUR au 4ème étage avec ascenseur.

La Résidence :

L'appartement se situe dans une résidence SENIOR à Saint Brieuc. L'appartement est vendu avec un locataire en place.
Cette résidence service pour sénior de construction récente (2014) présente tous les services pour le confort des résidents: spa, piscine, restaurant, salon de coiffure, salons, salle de gym, bar...

Bail de location :

Il s'agit d'un bail commercial avec l'exploitant DOMITYS. Il est d'une durée de 11 ANS.

Vous bénéficierez des AVANTAGES du bail commercial et de la SÉCURITÉ d'un LOYER MENSUEL que l'appartement soit occupé ou non.
Le loyer annuel revalorisé annuellement sera après renouvellement de 392 € HT/mois.
Les CHARGES de maintenance et d'entretien de l'appartement sont prises en charges par le locataire.
La taxe foncière de 441 €/an à la charge du bailleur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193337

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 99 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Brieuc (22000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Durée du bail : 11
Montant de la location : 414.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 441 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
239 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 44 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2014
Nombre d'étages : 4
Façade en Crépi
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

140 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.0 et 1230.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021