Achat appartement 40 m2 Tours (37100), 2 pièces
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Tours (37100)

Appartement 2 pièces - 40 m² Exclusivité

138 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

37100 – TOURS – APPARTEMENT- QUARTIER GIRAUDIÈRE-2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 40 m²-

Efficity et Cyndelle Allain vous proposent en exclusivité cet appartement 2 pièces de 40 m² (loi Carrez : 39,98 m²), situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente.

Ce bien, à l’agencement fonctionnel, se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement offre des prestations standards et efficaces, parfaitement adaptées aussi bien à un premier …

37100 – TOURS – APPARTEMENT- QUARTIER GIRAUDIÈRE-2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 40 m²-

Efficity et Cyndelle Allain vous proposent en exclusivité cet appartement 2 pièces de 40 m² (loi Carrez : 39,98 m²), situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente.

Ce bien, à l’agencement fonctionnel, se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement offre des prestations standards et efficaces, parfaitement adaptées aussi bien à un premier achat qu’à un projet locatif.

L’ensemble est en bon état général : électricité et plomberie conformes, aucun travaux à prévoir. Un bien immédiatement exploitable.

Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose un cadre de vie calme et pratique, à proximité des grands axes, facilitant les déplacements au quotidien.

L’empreinte du lieu

Au nord de Tours, les terres de la Giraudière faisaient autrefois partie des zones agricoles qui alimentaient la ville.
Avec l’expansion urbaine des dernières décennies, ce secteur a progressivement changé de visage, passant d’un paysage rural à un quartier résidentiel structuré.
Cette évolution récente en fait aujourd’hui un emplacement stratégique, à la croisée de l’histoire tourangelle et des nouveaux modes de vie, idéal pour investir ou démarrer un premier projet immobilier.

Copro:
Procédure en cours

✨ Une opportunité en exclusivité
Contactez-moi pour organiser une visite : 06 72 13 15 25

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210984
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 138 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 788 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 119 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2098 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2016
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Crépi
  • Toit en Bac acier
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
113 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.0 et 380.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
21 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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