Appartement 2 pièces - 40 m² Exclusivité efficity

69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.23 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SEMI-COUVERTE ET VUE IMPRENABLE - Spécial investisseur

Charlotte BRUNEAU by Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône.
Niché au dernier étage, ce bien de 40.23 m² en très bon état saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement agréable.

🏙️ Appartement T2 lumineux – Dernier étage avec ascenseur – Avec Garage – Grande terrasse semi couverte - Centre de Villefranche-sur-Saône

Confort, luminosité et emplacement idéal au cœur de la ville

Situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent de 2012 avec ascenseur, cet appartement de plus de 40 m² est une opportunité rare pour investir à Villefranche-sur-Saône.
Bénéficiant d’un emplacement central, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités (commerces, gare, transports en commun, marché couvert,...)

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon salle à manger chaleureux, d’une cuisine ouverte le tout de 20,82m², d’une chambre confortable et d’une salle de bain fonctionnelle.

L’ensemble est bien agencé, avec de nombreux placards sans perte de place et une lumière naturelle omniprésente.
Sa terrasse de plus de 14m² est accessible aussi bien par la baie vitrée de la pièce de vie que par la chambre.

Un garage privatif fermé complète ce bien, permettant de stationner un véhicule ou d’avoir un espace de stockage sécurisé – un vrai plus en centre-ville. Inclus dans le prix.

📍 Localisation : en plein centre de Villefranche-sur-Saône
🚆 Proximité immédiate de la gare, des lignes de bus, écoles, collèges, lycées et commerces
📐 Surface : +40 m² habitables
🛏️ Chambre : 1
🌞 Étage : 5ᵉ et dernier avec ascenseur
🚗 Garage fermé inclus
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✅ Idéal pour :
• Un premier achat
• Un investissement locatif
• Un pied-à-terre pratique et moderne
• Une personne seule ou un couple recherchant confort et accessibilité
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Un bien clé en main, lumineux, au calme tout en étant en cœur de ville.
Cet appartement, construit après 2006, est doté de matériaux de qualité tels que le béton pour une isolation optimale. Le toit terrasse et la façade en peinture confèrent à l'immeuble une allure moderne et soignée.

Bénéficiant d'une exposition Est, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Charlotte Bruneau
06 82 76 72 78
[email protected]