Achat appartement 41 m2 Bussy-Saint-Georges (77600), 2 pièces - 199 000 €
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Bussy-Saint-Georges (77600)

Appartement 2 pièces - 42 m² Exclusivité 199 000 € *

Exclusivité
Guillaume Smanio consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Guillaume Smanio Consultant immobilier à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis)


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES -PROCHE RER A - VENDU LOUÉ JUSQU'AU 30/6/2026 - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.51 M² - APPARTEMENT BIEN ENTRETENU - RÉSIDENCE DE STANDING -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier résidentiel de Bussy-Saint-Georges, à seulement 10 minutes à pied du RER A

Situé au 3ème étage d'une résidence bien tenue sur 4 niveaux, cet appartement de 41.51 m² offre un état général excellent et aucun espace perdu. Il se com…

77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES -PROCHE RER A - VENDU LOUÉ JUSQU'AU 30/6/2026 - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.51 M² - APPARTEMENT BIEN ENTRETENU - RÉSIDENCE DE STANDING -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier résidentiel de Bussy-Saint-Georges, à seulement 10 minutes à pied du RER A

Situé au 3ème étage d'une résidence bien tenue sur 4 niveaux, cet appartement de 41.51 m² offre un état général excellent et aucun espace perdu. Il se compose d'une belle surface de séjour de 18.13 m² orientée Est, offrant une luminosité naturelle et agréable.

L'appartement comprend un séjour, une cuisine équipée indépéndante, une chambre,une salle de bains et des toilettes indépendants.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieur.

La résidence, construite entre 1990 et 2006, est en béton avec un toit en tuile artisanale et une façade en crépi en excellent état.

L'immeuble de 4 étages est équipé d'un ascenseur et offre un bon état général

Le bien est loué, via un bail classique 747,35 euros + 70 euros de charges mensuelle.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable, bien entretenu et idéalement situé à Bussy-Saint-Georges.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à me contacter :
📞 Guillaume Smanio – 06 60 13 34 50
📧 [email protected]
🏡 Agent immobilier indépendant – effiCity

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186457
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bussy-Saint-Georges (77600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité
  • Durée du bail : 3
  • Montant de la location : 748.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1013 euros
  • Charges diverses annuelles : 1500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 193 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1500 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2005
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
235 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 651.0 et 881.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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