Cesson-Sévigné (35510)

Appartement 2 pièces - 41 m²

189 000 € *

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+33 6 08 63 95 10

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Sabine Poncelin consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sabine Poncelin Consultante immobilier à Cesson-Sévigné (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Ascenseur
Terrasse de
12 m²
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

NOUVEAUTE - CESSON SEVIGNE - T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS A VIS - 41 M² - 2 STATIONNEMENTS

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue, ce charmant T2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant.

✨ Appartement en très bon état, bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

🌿 Une véritable pièce de vie extérieure : profitez d’une grande terrasse exposée plein sud, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la verdure.

🚗 Côté pratique :
• 2 stationnements (extérieur + sous-sol)
• Copropriété simple et agréable

💡 Les + qui font la différence :
✔️ Exposition plein sud
✔️ Très lumineux
✔️ Grande terrasse exploitable
✔️ Vue dégagée sur espace vert
✔️ Appartement impeccable
✔️ Résidence récente

📍 Un bien clé en main, agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213165

Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 180 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cesson-Sévigné (35510)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 687 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
20 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 720 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2013
Nombre d'étages : 3
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

75 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.0 et 530.0 €.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021